<p>Ph&nbsp; con entrada independiente distribuido en 3 plantas con terraza descubierta , entre la calle Bacacay y&nbsp; Bogota .</p><p> Frente reciclado en excelente estado de conservación y mantenimiento.&nbsp;</p><p><br></p><p>- Sin expensas ni gastos comunes, con todos los servicios ( medidor individual de&nbsp; Aysa )</p><p>-&nbsp; Apto comercial / profesional y Apto crédito bancario .-</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción del Inmueble</span>&nbsp;:&nbsp;</p><p><br></p><p>-Ingreso por escaleras ( palier privado )</p><p>-Hall de ingreso</p><p>-Living comedor de grandes dimensiones ,&nbsp; con dos ventanales, ambos con balcón francés&nbsp; y salida al frente. El espacio cuenta con Aire acondicionado y estufa tiro balanceado.&nbsp; (7,20 x 3,20 m2)</p><p>-Pasillo de Distribución a tres amplios dormitorios , cocina y baño principal ( todos los espacios cuentan con ventanas a aire luz ) :&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">- Primer dormitorio de&nbsp; 4 x 3,5 aprox con placard abierto&nbsp;</span></p><p>- Dormitorio principal de 4 x 3,5&nbsp; m2 aprox con placard 6 puertas&nbsp; de pared a pared cubierto y del piso al techo (gran espacio de guardado)&nbsp;</p><p>- Tercer dormitorio de 3 x 3,5 m2 aprox con&nbsp; entrepiso ( acceso por escalera caracol ) y placard dos puertas&nbsp;</p><p><br></p><p>- Baño completo reciclado internamente y externamente con bañera y ducha&nbsp;</p><p><br></p><p>- Cocina completa&nbsp; pequeña y funcional , con espacio lavavajillas y/o lavarropas ,</p><p>Muebles de cocina hechos a medida .&nbsp;</p><p><br></p><p>Entrepiso :</p><p>- escritorio de 2,60 x 1,60&nbsp; m2&nbsp;</p><p>- Baño toilette completo con ducha&nbsp;</p><p><br></p><p>Acceso<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Planta Alta</span></p><p><br></p><p>-Gran espacio cubierto tipo quincho , con mesada , bajo-mesada , muebles de guardado y bacha de cocina , actualmente también es utilizado como&nbsp; lavadero (4x3,5 m2)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Terraza de grandes dimensiones descubierta con parrilla&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>-&nbsp; Se destaca la ubicación&nbsp;por la cercanía a la Av Rivadavia , Av Nazca y Av Gaona .&nbsp; Zona comercial&nbsp; Av Avellaneda .&nbsp;</p><p>&nbsp;Tren Sarmiento (Estación&nbsp;Floresta) y Subte linea A (San Pedrito) , lineas varias de colectivos.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>- Cercania a Jardines y Guarderia Maternales ,&nbsp; &nbsp;Escuelas Publicas media jornada y jornada completa&nbsp; e Institutos Privados&nbsp;</p><p>- A 2 cuadras de la Plaza Velez Sarfield y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Centros medicos de Salud , Consultorios Externos , Clinicas y Hospitales.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gastos fijos mensuales :</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;- ABL : $9.000.-</span></p><p>&nbsp;- AYSA : $20.000.-</p><p><br></p><p>Estamos agendando las visitas , no te lo pierdas !&nbsp;</p><p><br></p><p>¿ Queres saber el valor de tu propiedad ? Tasamos en 24 Horas&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><br> <br>

Studio E - Consultoria en Bienes raíces
Av. Cabildo 4769
CABA , Tel (54911)39421179/ cel : 1168991174

Raul Ibarra . Martillero y Corredor Publico CABA.
CUCICBA Mat .Prof N° 2370

Axel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia.
Mat. Prof N° 3852

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor , las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales , los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Nota Importante : Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa . Los gastos expresados (expensas , ABL ) se refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.